3 привычки успешных людей

А вы знали, что 40% ежедневных действий людей — не реальные решения, а результат привычки? Получите бесплатное видео с первыми тремя привычками на свой E-mail прямо сейчас:


866 человек узнали эти 3 привычки

Активы и пасcивы



Текстовая версия:

Приветствую вас в очередном видео проекта «Жизнь в стиле Кайдзен»! Меня зовут Евгений Попов. В последнее время меня все чаще просят записать видео для рубрики «Финансовая грамотность», потому что у нас там висит одно единственное видео про финансовую подушку безопасности. Поэтому я сегодня решил выполнить эту просьбу и пополнить эту рубрику еще одним базовым принципом, базовым пониманием, которое необходимо иметь, если мы хотим быть финансово успешными и грамотно распоряжаться своими деньгами.

Показать текстовую версию полностью

Сегодня мы поговорим про такое понятие, как пассивы и активы. Несмотря на то, что это основы и может показаться вам банальным, как показывает опыт, многие люди не понимают даже этого и испытывают серьезные трудности, неправильно распоряжаясь своими деньгами. Итак, что такое активы и пассивы.

Активы — это то, что приносит нам деньги. Пассивы — это то, что вытягивает из нас деньги. Давайте разберем на примере. Допустим, мы каким-то образом получили 10 миллионов рублей. Заработали, выиграли, нам их подарили… Но факт то, что у нас есть 10 миллионов рублей. Как мы можем ими распорядиться?

Мы можем их вложить либо в активы, либо в пассивы. Первый пример разберем с активами. Допустим, я эти 10 миллионов вкладываю в объекты недвижимости — коммерческой, жилой — неважно, сдаю эту недвижимость в аренду. Таким образом, как минимум, даже при самом худшем раскладе, я буду получать 50 тысяч рублей каждый месяц с аренды этой недвижимости. Плюс ко всему, аренда — здесь неглавный козырь.

У нас в современном мире есть такой невидимый налог, как инфляция, и соответственно каждый год деньги обесцениваются и все товары следуют за этим обесцениванием, в том числе и недвижимость. Примерно через год недвижимость еще вырастет в цене плюс к тем арендным платежам, которые я буду получать.

Если примерно посчитать, то получится следующая картина: 50 тысяч в месяц, 600 тысяч в год. Вычтем оттуда налоги: страховка, коммунальные платежи, останется примерно 500 тысяч каждый год нам будет эта недвижимость приносить. Плюс, она еще сама растет в цене, вырастая на 10-15% в год. Через два года мы, соответственно, получим миллион рублей за счет аренды и примерно на 30% она вырастет в цене (2-3 миллиона). Если суммировать, то мы из этих 10 миллионов получим 14-15 миллионов. Это пример с активом. Мы вкладываем деньги в то, что принесет нам еще больше денег.

Но могли поступить иначе. Допустим, мы долго мечтали о классной машине, у нас появились 10 миллионов и мы решили вложить эти деньги в эту классную машину. Но теперь давайте посчитаем, во что превратятся эти 10 миллионов через два года. Во-первых, когда мы купили этот автомобиль и выехали из автосалона, мы сразу потеряли примерно 2-3 миллиона, потому что дорогие машины теряют в цене очень быстро. Соответственно, как только мы выехали из автосалона, наши 10 миллионов превратились сразу в 7.

Дальше, нам нужно купить страховку, которая будет стоить бешеных денег, нам нужно будет проходить техническое обслуживание, заправлять этот автомобиль, мыть его, платить налог на роскошь и так далее. То есть, это еще 500 тысяч — 1 миллион рублей в год он из нас будет вытягивать. Таким образом, если мы посмотрим на перспективу в два года, то этот автомобиль через два года можно будет продать максимум за 4-5 миллионов, это еще при лучшем раскладе.

Плюс, за эти два года мы потратим на него примерно полтора миллиона. Через два года у нас останется всего 3-3,5 миллиона рублей от тех десяти, которые у нас были два года назад. Вот пример вложения денег в пассив. Я специально взял два самых ярких примера, чтобы вы почувствовали контраст. Одна и та же сумма — 10 миллионов рублей.

Но если мы ее вкладываем в активы, то мы через два года получаем 13 миллионов. Если мы ее вкладываем в пассив, мы через два года из этих денег теряем 7 миллионов. Вот вам самый показательный пример.

Спасибо вам за просмотр данного видео, я надеюсь, вы почерпнули что-то полезное из него, буду рад видеть ваши комментарии и лайки. Также, хочу порекомендовать вам пройти небольшой миникурс, который доступен в рамках проекта «Жизнь в стиле Кайдзен». Он называется «Три привычки успешных людей».

Я думаю, вы догадались, что он посвящен привычкам, которые, на мой взгляд, присущи всем успешным людям. И, если вы хотите попасть в их число, вы должны эти привычки выработать у себя. Курс полностью бесплатный, получить его можно на сайте kzen.ru, либо, если вы сейчас смотрите это видео на Ютубе, то сейчас появится активный баннер, по которому можно кликнуть и сразу попасть на страницу, где можно получить этот миникурс.

На этом здесь все, спасибо за внимание! Жду вас в первом уроке миникурса. Счастливо!

Просмотров: 9 458 Редактировать


Внимание! Если ваш комментарий содержит ссылку, картинку или видео, то он сначала попадает на модерацию и появляется на сайте только после одобрения.

Добавить комментарий

Авторизуйся! Тут вставим авторизацию через социалки
Орфографическая ошибка в тексте:

Послать сообщение об ошибке администратору? Ваш браузер останется на той же странице.

Ваше сообщение отправлено. Спасибо!

Окно закроется автоматически через 3 секунды